Verkoopstyling

Een optimale presentatie van je huis is ontzettend belangrijk en het bevordert de verkoop. Verkoopstyling is dé manier om je huis goed te presenteren. Gebruik deze tips als je je woning gaat verkopen. De styling heeft  als doel om het huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor een breed publiek.

Bij verkoopstyling wordt er door een stylist geadviseerd. Er wordt gekeken naar de inrichting, het kleurgebruik en het onderhoud van de woning. Er zijn gelukkig heel veel praktische en en voordelige manieren om een huis aantrekkelijk, ruim en sfeervol te maken. Het hoeft dus geen kapitalen te kosten om de aanpassingen door te voeren. Soms moet er wat met de meubels worden geschoven, waar nodig kunnen er woonaccessoires worden toegevoegd. Een investering kan al een paar duizend euro meer in de verkoopprijs opleveren!

Mijn ervaring met verkoopstyling is zeer positief, de gestijlde huizen worden of zijn inmiddels heel goed verkocht. Ik ben als verkoopstylist werkzaam in regio Apeldoorn voor Gelderland, Overijssel en midden Nederland. Buiten deze regio ben ik in overleg ook in te schakelen. Meer informatie staat bij de advies pakketten.

In deze blog deel ik een handige checklist om zelf de woning na te lopen voordat de bezichtigingen beginnen. Het lijkt veel maar als je het stap voor stap samen aanpakt dan is het goed te doen.

Entree

• voordeur schoon
• het slot van de voordeur dient soepel open te gaan
• deurbel en deurkruk moeten functioneren
• geen losse stenen in het pad of stoepje
• tuin opgeruimd en van onkruid ontdaan
• ramen gewassen
• buiten verlichting moet werken
• containers schoon en netjes neerzetten
• geen auto’s op de oprit

Hal en garderobe

• de hal moet makkelijk toegankelijk zijn, overbodige (grote) meubels verwijderen
•  alle spullen van de kapstok opruimen en maximaal 2 of 3 jassen laten hangen
• geen spullen op de grond laten staan

Toilet

• deksel van het toilet omlaag
• wc matje verwijderen
• zorg voor een aangename geur en helder licht

Trapopgang

• een losse spullen op de trap
• laat het licht op de overloop branden als de trapopgang donker is
• de trapbekleding moet goed vast zitten

Woonkamer

• ontdoen van overbodige en persoonlijke spullen, maak het geheel zo neutraal mogelijk en probeer een eigentijdse opstelling van de meubels te kiezen
• er moet zoveel mogelijk vloeroppervlak te zien zijn, losse spullen van de vloer halen
• zorg voor genoeg licht door de raambekleding geheel of gedeeltelijk te openen, lampjes aan in donkere hoeken
• hang gordijnen en zonwering recht
• radio en tv uit, muziek leidt af

Eetkamer

• de stoelen rond de eettafel moeten goed aangeschoven zijn
• verse bos bloemen op tafel in schoon water
• niet teveel spullen op de eettafel, maak een frisse indruk

Keuken

• de keuken moet brandschoon zijn, denk ook aan; oven, afzuigkap, fornuis, vaatwasser leeg etc.
• het werkblad moet leeg en schoon zijn, evt aankleden met een fruitschaal of een fles wijn
• schone handdoeken en theedoeken ophangen
• schaal met fruit in de keuken staat gezellig
• geen losse spullen op de bovenkastjes

Badkamer

•  goed schoonmaken, kalk verwijderen, voegen reinigen en kit randen moeten schoon zijn
• geen losse spullen op de vloer, wasmand en prullenbak tijdelijk verwijderen
• 2 of 3 flessen shampoo laten staan, de rest uit het zicht wegzetten in het badkamermeubel
• plankje onder de spiegel ruim maken als in een hotel

Slaapkamer

• vloer leeg ruimen en bed strak opgemaakt als in een hotel
• raambekleding open
• nachtkastjes leeg maken

Garage

• er moet een auto in kunnen staan
• de auto uit de garage en van de oprit halen

Tuin en terras

• maak de tuinmeubels schoon zodat het gezellig staat
• tuin bijhouden en onkruid verwijderen
• stoep aanvegen
• balkon opruimen, geen opslagplaats maar gezellig zitje
• stinkende containers opfrissen
• gras bemesten voor mooi verzorgde indruk

Rust in huis

• tijdens een bezichtiging zo weinig mogelijk mensen in huis
• verf de muren in een rustige en neutrale kleur als ze opvallend van kleur zijn
• huisdieren zeker niet los laten lopen en beter tijdelijk het huis even uit
• ramen en deuren voor de bezichtiging even open voor de frisse lucht

Veel succes met de voorbereidingen en ik wens je een succesvolle verkoop!